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揭秘:被崔永元曝光的大佬們在美加購買豪宅,錢如何出境!


作者:Carina 發表時間:2018-06-13 13:48:47 標籤:分類:

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近期,

崔永元和馮小剛、范冰冰槓上了,

而作為看瓜群眾的我們,

則看了一場場大戲一般。

而最讓我們驚愕的是這些大佬們在美加的豪宅,

那奢華程度,

那大氣程度,

讓我們P民情何以堪。


馮小剛美加豪氣置房驚愕網民

6月5日,馮小剛被曝在洛杉磯「用美元拿下兩套房子,價格呵呵」,據悉,其在美國擁有一套別墅一套公寓。騰訊《一線》聯繫了在美的劉龍珠律師,他通過合法途徑查到,馮小剛的確在洛杉磯購入過2套房產,還是與徐帆共同擁有。目前,2套房產分別價值600餘萬美元(約合人民幣3850萬元)和300餘萬美元(約合人民幣1930萬元),合計在900萬美元左右(約合人民幣5780萬元)。

  其中,別墅購置於2014年7月7日, 位於著名的荷里活山上,購入價為500萬美元(約合人民幣3200萬元),如今已經升值超過20%;而另一處公寓有3個卧室、4個衛生間,居住面積約為300平米,馮小剛於2013年10月以220萬美元(約合人民幣1400萬元)購入,該公寓與麗思卡爾頓酒店毗鄰,屬於同一建築。

  另據了解,按照2套房產當時購入的市價,約為800萬美元(約合人民幣5130萬元),如果合法匯款的話,需要他們夫妻二人匯80年。

然而,這還不算玩,崔永元又在微博曝光了一位《手機》主創的豪宅。這次是在溫哥華!


他是這樣說的~


在加拿大價值930萬加元的豪宅,面積高達700平米,還不止一處!


獨門獨院,外表優雅大氣!


就問大家豪不豪!跟個小型足球場似的,周圍綠樹成蔭,附帶了豪華泳池,仿佛跟皇帝住的皇宮那樣奪目,簡直讓人流口水!


萬能的網友們經過合法途徑查到,這兩處房產確為馮小剛所購,馮小剛和徐帆共同擁有。按照目前市值估算,2套房產分別價值600餘萬美元(約合人民幣3850萬元)和300餘萬美元(約合人民幣1930萬元),合計在900萬美元左右(約合人民幣5780萬元)。給力吧!


萬能的網友還查到了,其中別墅購於2014年,位於著名的荷里活山上;而另一處公寓購於2013年,有3個卧室、4個衛生間,面積約300平房。兩處房產按當時市價估算,購入金額約為800多萬美元(約合人民幣5130萬元)。厲不厲害!


眾所周知,在美國買房子首先要將購房款轉移到海外賬戶,對於中國買主來說,購房款不是問題,但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制!難怪小崔呵呵!


揭秘:中國富人是如何把錢弄到加拿大買房的


據總部在美國的國際地產調查公司統計,溫哥華豪宅85%被外國人買走了,其中中國人最多。

地球人都知道中國政府嚴厲管控外匯,只允許每個公民每年攜帶5萬美元的外匯出國,那麼那些購買溫哥華億萬豪宅的中國人到底是怎麼把錢搗騰出來的呢?最近溫哥華審理的兩起案子從兩個角度給我們揭開了帘子。

第一起案子不久前已經宣判,溫哥華名人、僑領黃世惠(Paul Se Hui Oei)涉嫌詐騙690萬,據證監會的調查,黃世惠還涉及非法從中國轉出大量資金。

黃世惠和他的妻子Loretta Lai

據當地媒體《溫哥華太陽報》報道,來自中國大陸的蔣以誠(Jiang Yicheng,音譯),是黃世惠涉嫌詐騙案的受害人之一。黃世惠曾對他表示,他們夫妻倆同BC省省府高級官員有聯繫。在其項目中投資超過100萬加元,就能可獲得加拿大永久居民身份。蔣聽信了他,於是就投資了400萬加元。

蔣表示,由於中國政府只允許每個公民每年攜帶5萬美元的外匯出國,所以他必須用「地下渠道」(underground community channel)將這400萬加元的巨款轉移出來。這種轉移資金的方式有很高的風險,所以他還支付了15%到25%的「黑市保險費」(black market insurance)。結果蔣以誠被騙了,錢沒了,移民也沒辦成。

第二起案子就更加傳奇,中國山東一家大型食品製造公司的總裁王洪潔(Hong Jie Wang,音譯)在2011年遇到了隨卑詩貿易代表團訪問中國的老鄉王永利(Yong Li Wang,音譯),兩個人是同鄉,又同姓,隨即聊起在卑詩購買物業的事,儘管是初次見面但很快達成一致,兩個人共同出資購買卑詩一個5英畝的物業,該物業目前的估價是208.7萬加元。

但是兩個人在2016年鬧翻了。王洪潔控告王永利詐欺及違反合約,指該物業是由她獨有。兩個人的扯皮官司中透露一個秘密,王洪潔在法庭作證時稱,她為了避開中國對資金匯出的管制,找了9名陌生人幫忙,每人在到加拿大旅遊時各攜帶5萬加元進入加拿大,至於她為此付出多少酬勞則沒有說。

同時王洪潔還透露,她使用一個在英國的銀行帳戶往加拿大匯款30萬加元,總共從中國匯錢75萬加元購買位於高貴林港一塊5英畝大的物業。

《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道指出,該宗高貴林港的物業買賣發生於2011年。中國山東一間公司的行政總裁王紅婕(譯音,Hong Jie "Anita" Wang)於2016年向卑詩最高法院提請民事訴訟,指控本省合伙人王永利(譯音,Yong Li "William" Wang)欺詐及違反合約。王紅婕指該物業是由她獨有的,但與訟人則否認所有指控,法院於去年9月開庭審理,法官於上周公佈裁決。

法官格羅(Laura Gecrow)在判決中說,她不認為有任何一方的說法可信,並指雙方均有各自的責任,也需自付各自的法律費用。

文件指出,原訴人和與訟人雖然都姓王,但他們兩人並無親戚關係,但兩人都是來自山東,都是老鄉。

根據文件,王永利是一名高貴林商人,自2001年起,即已居住在本省。王永利在2011年參加卑詩省貿易代表團回到山東,在山東認識了王紅婕,王紅婕是一間大型食品製造公司的負責人,兩人並同意在大溫共同投資土地。

原訴人說她完全相信與訟人,即使她剛與他認識,原因是他的家鄉也在山東。原訴人還引用了中國常用的話說"老鄉見老鄉,兩眼淚汪汪",說明中國人對老鄉的特殊感情。

但法官認為,王紅婕只是因為老鄉就信任的說法,"完全不可相信"。法官還說,"特別是所謂的老鄉有900萬人口(資料顯示,山東省2016年常住人口已為9946萬)"。

證辭顯示,王紅婕在2011年10月到過卑詩省並返回中國,她告訴新合伙人說,"她有轉錢上的困難"。不過,判決書中並未說明王紅婕遇到的困難是什麼。

法官在判決中推論說,原訴人應該知道,她是否能夠合法從中國轉錢到加拿大投資,以及應該採取的步驟,但透過9個不同的人以旅客用途的名義將錢帶進加拿大,並不是轉錢用作投資目的合法方式。根據規定,中國政府只允許公民每年匯出5萬美元。

文件提到,原訴人又透過了一個在英國的銀行帳戶,將另外的30萬元匯入加拿大。

《溫哥華太陽報》的報道並採訪了在2011年的交易中代表買家的地產經紀Ravi Panwar。Panwar指出,海外買家與本地人合夥投資土地,是很常見的事,不過,他並不知道法庭提到的轉錢方式有多常發生。

Panwar說,直到法庭開審,以及揭露有關轉錢方法,他對於買家如何從中國轉錢到加拿大,完全不知情。

Panwan人在夏威夷度假,他接受電話採訪。他說,如果現在他處理一宗類似的買賣,他會做得更多,了解更多外國買家如何轉錢到加拿大。他表示,本省目前對經紀是否盡職調查資金來源上的要求趨於嚴格,Panwan認為這是一件好事,他目前是卑詩省物業估價複審小組的成員。

報道指出,卑詩省房地產議會在2014年實施對經紀在防止洗錢工作上的要求,要求經紀必須盡責去了解,並評估客戶在洗錢問題上的風險。

報道指出,王紅婕與王永利兩人目前是該高貴林港物業的登記業主,該物業2018年的估價是208.7萬元。


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加拿大上調外國人購房附加稅至20%,何不辦個身份省稅


今年對於投資加拿大房產的外國人來說,可能是個多事之秋!

加拿大的不列顛哥倫比亞省(BC省)宣佈,從2月21日起上調外國人購房附加稅至20%,稅率之高超越新加坡(18%),僅次於排名第一的香港(30%),同時將從今年秋季開始徵收投機稅,2018年的稅率為0.5%,2019年為2%。

最近兩年以來,全球多地政府頻頻出手試圖給過熱的樓市降溫,而他們的調控目標則齊刷刷地集中到了外國購房者身上。最新出手的是加拿大的不列顛哥倫比亞省(簡稱BC省),該省財政部近日宣佈,從2月21日起上調外國人購房附加稅。

早在2016年8月,為了給漲幅跑贏全球的房價降溫,BC省對大溫哥華地區的外國購房者開徵15%附加稅。一年半後,該省政府再次將矛頭指向了外國購房者,從今年2月21日起上調附加稅至20%,並擴大了徵收範圍至五大區域。

就拿馮小剛930萬加幣的豪宅來算的話,光交稅就要達到186萬加幣,約共計人民幣1000萬。

而現在市場上即使按照最高成本的魁北克投資移民來看,漲價後的魁北克投資移民僅需投資120萬加幣或者融資35萬加幣或以上,也僅僅需要投資600人民幣(5年後返還)或者185萬人民融資成本(不返還)。相差實在是大。


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1



加拿大BC僱主擔保移民

BC省僱主擔保移民是由BC省政府和聯邦移民部協議共同運作的(PNP)移民項目,旨在幫助BC省的僱主僱用並保留擁有所需技能的合資格的外國技術工人。


聯邦移民部對於省提名技術移民的申請將優先處理。僱主無需向聯邦人力資源部申請批文,僱主的企業只要符合一定的要求,同意聘用並擔保申請人,即可直接向省政府申請提名移民。



【申請要求】


僱主要求

企業必須註冊在BC省範圍內,經營一年以上並運營良好;

企業如位於大溫哥華都會地區以內,必須擁有5名或以上的全職員工;

企業如位於大溫哥華都會地區以外,必須擁有3名或以上的全職員工。


加拿大BC省僱主擔保移民分為技術類職位與非技術類職位:

 

技術類申請條件

1. 必須具備大專以上學歷;

2. 職位類別必須屬於NOC職業分類中的0/A/B類;

3. 滿足僱主的招聘要求,3年以上相關行業工作經驗;

4. 如果僱主的行業需要具備相應的職業證書,則需提供;

5. 滿足最低語言要求雅思平均不低於5分;

6. 需擁有足夠第一年定居加拿大所需的全家生活費用。


0類:管理類級別工作例如:總經理,CEO等;

A類:專業類級別工作例如:醫生,會計師,金融師,工程師等;

B類:技術類級別工作例如:水電工技師,計算機專業人士,廚師等;


【項目優勢】

1、方便,無需提前登陸,登陸即可全家永久移居溫哥華

2、快捷,18個月即可一步到位

3、寬鬆,大專以上學歷,語言要求雅思平均不低於5分


2


加拿大薩省擔保商業移民


【申請條件】


  1. 夫妻雙方資產達到50萬加幣以上;

  2. 主申請人有至少3年以上經商管理經驗;

  3. 符合薩省EOI評分標準;

  4. 在薩省里賈納、薩斯卡通市投資至少30萬加幣;

  5. 在薩省其他地區投資至少20萬加幣。



【申請流程】



從遞交申請至獲得薩省工作簽證最快10個月:

1、簽約;

2、考察薩省;

3、申請EOI獲得邀請函;

4、繳納第三方調查費,獲申請費打款通知;

5、獲得第三方調查報告;

6、遞交MNP報告到薩省移民局;

7、獲得工作簽證;

8、創立薩省企業,準備聯邦申請文件;

9、獲得省提名;

10、獲得聯邦檔案號;

11、獲得體檢表;

12、獲得取簽信、楓葉卡。




【項目優勢】


  1. 門檻低:無語言、年齡及學歷的限制;

  2. 無名額限制:擇優選擇;

  3. 申請周期短:最快10個月先獲工簽登陸加拿大,即可享受全家免費醫療,小學到高中免費入讀;

  4. 生意可自主經營:開拓事業新領域;

  5. 便捷獲永居:省提名和聯邦永居獲批便捷。



【兩大投資選擇類別】


1、投資50萬加幣在薩省創辦新企業或購買已有企業,5年到期後全額返還投資款給投資者;


2、融資50萬加幣在薩省創辦新企業或購買已有企業,投資者僅需支付15萬加幣服務費給融資公司,無本金返還



【豐富生意資源選擇】


可選出口貿易生意多樣化提供「加拿大護士茶」(排毒防癌)、「Vitex各類維生素及深海魚油等保健品」、「Ken西洋參及其製品」、「各類楓樹糖漿及其製品」以及「冰海鮮」等出口貿易生意。


可選生意類型多樣化中餐館、西餐館、快餐館、汽車旅館、超級市場、百貨商店、雜貨商店、加油站、批發貿易公司、私立學校、洗車行、糕點店、家電維修店、自助洗衣店、獸醫診所、動物舍、苗圃暖房、種植西洋參的農場、設備及工具租賃服務公司、木材批發市場、建材裝潢市場、裝修公司、汽車銷售公司、農用機械銷售服務公司、倉庫、交通運輸公司、工廠(製造業)、肥料銷售公司、屠宰場、拍賣設備公司、電影院、各類專賣店、便利店、工藝品店、攝影工作室、髮型屋、修鞋店、日托中心、健身館、中醫針灸按摩店等。



【50萬加元投資 VS 15萬加元融資】



從目前慧僑遞交的客戶數量來看,國內客戶更傾向於15萬加幣一次性融資。



 EOI 甄選時間】




薩省商業移民甄選日期2018年的安排時1月18日,4月18日,7月18日和10月17日。4月18日的時間對於現在申請人來說不可能趕上了,現在大家可以抓緊準備7月18日的甄選安排。


【適合人群】


對加拿大移民有情意結的企業主;

適合資產較少,來源清晰,能到薩省經商人士。





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