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全‧城超購22倍 愛炫美單日沽34伙 (圖)


作者:Corrine 發表時間:2017-08-20 02:05:03 標籤:分類:

荃灣爆新盤戰

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新盤搶客戰持續升溫,周末和周日戰區落在荃灣,昨天搶閘的長實海之戀‧愛炫美推售80伙,單日沽出34伙。華懋全‧城價單一張接一張,昨天公佈第二號價單,原價加推202伙,平均呎價15,667元。

全.城昨天公佈第二張價單,涉及202伙,首次推出一房單位,折實平均呎價15,667元,折實入場價由632萬餘元起。發展商預告,今日(20日)會推出第三張價單。截至晚上10時,單日收票量逾4,000張,連日來累積收逾9,500票,超額認購約24倍,有機會問鼎今年新盤收票王。

華懋集團銷售部總監吳崇武昨天介紹,第二張價單屬原價加推,均價提升僅反映樓層因素。該批價單涵蓋一房、兩房、三房,三房戶有109伙佔最多,兩房戶達78伙,一房戶有15伙。實用面積470方呎至844方呎,定價介乎709.6萬元至1,868萬元,價單呎價介乎16,659元至22,694元,平均呎價19,584元。發展商維持最高20%折扣不變,折實呎價介乎13,327元至18,156元,折實後平均呎價15,667元。

今日公佈第3張價單

入場單位為5座5樓C室一房戶,實用面積470方呎,折實價632.48萬元;最貴單位折實1,494.4萬元。吳崇武續指,今次價單折實市值約21.14億元,連同首張價單市值約16.6億元的191伙,全.城共推出37.8億元的貨值;而今天將公佈第三張價單。

昨天中午在位於荃灣的銷樓廠所見,參觀反應踴躍。市場人士分析指,全.城受歡迎主要是首張191伙價單開價吸引,是荃灣西站周邊相對較低入場費的新盤,在高樓價下較易上車之選。入場費低則要留意景觀,該批單位的景觀較為遜色,主要望附近樓景如心廣場、祈德尊新h等。

準買家:開價較吸引

面對大批參觀示範單位的人潮,吳崇武坦言開始時稍有混亂,情況已解決,並已開放價單區做登記,加快人龍進內參觀,又笑言有去年海翩的經驗,今次有信心可應付大規模式開售。全.城收票近兩日,市場消息指累積收逾9,500票,按已開價的393伙計算,超額認購24倍。有睇樓客稱該盤開價吸引,雖然有點擔心樓價見頂,不過今次全.城開價吸引。

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)荃灣新盤搶客戰蔓延,率先於周末搶客的長實海之戀.愛炫美往績理想,昨天繼續吸金,沽出34伙,僅佔當天推售80伙逾42%,成交呎價約1.5萬元至1.6萬元。今天(20日)再以先到先得形式推出80伙。

六成客源來自荃灣

該盤自開售以來累沽至少740伙,佔全盤1,436伙逾半。長實地產投資董事郭子威對銷情感到滿意,當天客流量穩定,參觀客戶主要來自荃灣區。對於同區有新盤推出,郭子威樂見市場氣氛熱鬧,相信有助加快成交速度。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,當日愛炫美開售,大部分客戶主要想買兩房單位,客源有六至七成來自荃灣區。本月一手成交量可達1,500宗,而下月有更多新盤推出,一手更有機會達2,000宗。

至於今天以先到先得形式發售的80伙,發展商日前表示,價單總值逾9.9億元,包括75伙兩房戶及5伙四房戶,兩房折實入場846萬元。價單平均呎價21,785元,折實平均呎價16,993元。

海之戀.愛炫美早前提價加推207伙,價單售價由990.9萬元至3,162.6萬元,價單平均呎價23,201元,加幅普遍2%起,個別單位加幅逾6%。

折實後平均呎價18,097元,折實售價772.9萬元至2,466.8萬元。該批單位市值逾33億元。

而回顧6月底愛炫美首張價單288伙,定價由914萬元至2,820萬元,平均呎價21,637元,折實平均呎價16,877元,折實售價713萬元至2,200萬元。按首批價單均價位算,項目至今已提價約7%;亦較今年5月海之戀第一期的首批價單216伙,折實均價15,772元提高近15%。

新盤昨日沽38伙

據資料顯示,荃灣海之戀第一期提供970伙,共有5座,間隔多元化,1房佔160伙,面積370至393方呎;2房佔328伙,面積496至519方呎;3房佔443方呎,面積734至799方呎;4房佔39伙,面積1,113至1,149方呎。至於海之戀.愛炫美由4座組成,包括2至4房間隔,屬最臨海單位,提供1,436伙。

同時,其他新盤亦錄成交,新世界旗下西貢傲瀧成功標出17座地下單位,成交價1,720萬元。而跑馬地壹鑾、西營盤63 POKFULAM均獲承接。單日沽出新盤銷售錄至少40伙。


本文来源:http://paper.wenweipo.com/2017/08/20/YO1708200006.htm

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